Chứng chỉ Living Building Challenge – Chứng nhận xây dựng “sống”

Trong thời đại mà môi trường đang đối diện với những thách thức bất thường và tình trạng thiên tai ngày càng phức tạp, việc xây dựng các công trình bền vững đã trở thành một nhiệm vụ quan trọng và cấp bách. Trong lĩnh vực này, chứng chỉ Living Building Challenge đã nổi lên như một cột mốc đáng chú ý, đem đến sự thúc đẩy mạnh mẽ và những bước tiến vượt bậc trong việc tạo ra các công trình “sống” và đồng hành với môi trường tự nhiên.

Chứng chỉ Living Building Challenge là gì?

Hệ thống chứng nhận Living Building Challenge là một hệ thống đánh giá và chứng nhận xây dựng “sống” và bền vững được phát triển bởi Tổ chức Nhà xanh Mỹ (US Green Building Council – USGBC). Được giới thiệu vào năm 2006, chương trình này tập trung vào việc xây dựng các công trình có khả năng hoàn toàn tự duy trì và thực sự “sống” với môi trường xung quanh.

Nguồn gốc của chứng chỉ Living Building Challenge

Living Building Challenge (LBC) được phát triển và quản lý bởi Tổ chức Nhà xanh Mỹ (US Green Building Council – USGBC). USGBC là một tổ chức phi lợi nhuận thành lập năm 1993 tại Hoa Kỳ, với mục tiêu thúc đẩy việc xây dựng các công trình và các hệ thống bền vững, góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và tăng cường sự phát triển bền vững.

USGBC là người sáng lập và quản lý hệ thống chứng nhận tiêu chuẩn xây dựng bền vững nổi tiếng khác là LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). LEED chủ yếu tập trung vào các khía cạnh khác nhau của xây dựng bền vững, trong khi Living Building Challenge đặt trọng tâm vào mục tiêu “xây dựng sống” hoàn toàn duy trì với môi trường tự nhiên.

Living Building Challenge ra đời vào năm 2006 và đã trở thành một trong những tiêu chuẩn nổi tiếng nhất và nghiêm ngặt nhất trong lĩnh vực xây dựng bền vững. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc thúc đẩy xu hướng xây dựng và phát triển hội nhập hơn với thiên nhiên và đảm bảo tương lai của hành tinh chúng ta.

Hành trình phát triển của chứng chỉ Living Building Challenge

Hành trình phát triển của chứng chỉ Living Building Challenge bắt đầu từ ý tưởng đơn giản về một tiêu chuẩn xây dựng bền vững và “sống” hoàn toàn duy trì với môi trường. Dưới đây là một cái nhìn tổng quan về quá trình phát triển của chứng chỉ này:

• Ý tưởng ban đầu về Living Building Challenge được đề xuất bởi Jason F. McLennan, một kiến trúc sư và nhà bền vững người Mỹ. Ông là người sáng lập của Tổ chức Nhà xanh Mỹ (US Green Building Council – USGBC), và ông muốn tạo ra một tiêu chuẩn nghiêm ngặt hơn về xây dựng bền vững so với tiêu chuẩn LEED mà USGBC đã phát triển.
• Nhằm thúc đẩy ý tưởng về Living Building Challenge, Jason McLennan cùng với những người ủng hộ bền vững khác thành lập “The Cascadia Green Building Council”. Đây là một tổ chức phi lợi nhuận tại khu vực Thái Bình Dương Bắc, bao gồm Washington và British Columbia, với mục tiêu nghiên cứu và phát triển các tiêu chuẩn xây dựng bền vững, trong đó có Living Building Challenge.
• Living Building Challenge chính thức được giới thiệu vào năm 2006. Lần đầu tiên, nó đã đề ra 6 tiêu chí chính để xây dựng một “công trình sống,” bao gồm nước, năng lượng, vật liệu, môi trường, đẹp và sức khỏe.
• Kể từ khi ra mắt, Living Building Challenge đã trải qua nhiều lần cập nhật và mở rộng để tăng cường tính khả thi và đáp ứng những thách thức mới trong lĩnh vực xây dựng bền vững. Các phiên bản cập nhật sau này đã thêm các tiêu chí và yêu cầu mới, tăng cường tính toàn diện và cập nhật các tiêu chuẩn mới nhất về xây dựng và môi trường.
• Living Building Challenge không chỉ ở lại ở khu vực Thái Bình Dương Bắc mà đã nhanh chóng lan rộng trên toàn thế giới. Nó đã thu hút sự quan tâm và tham gia của các nhà thiết kế, kiến trúc sư, nhà xây dựng và tổ chức từ khắp nơi.

Các phiên bản của chứng chỉ Living Building Challenge

Đến thời điểm hiện tại, có ba phiên bản chính của chứng chỉ Living Building Challenge đã được công bố và phát hành. Mỗi phiên bản đã cập nhật và mở rộng các tiêu chí và yêu cầu của chương trình để đảm bảo tính toàn diện và phù hợp với các xu hướng và thách thức trong lĩnh vực xây dựng bền vững. Dưới đây là các phiên bản chính của Living Building Challenge:

1. Phiên bản 1.0: Phiên bản đầu tiên của Living Building Challenge đã được giới thiệu vào năm 2006. Nó đề ra 6 tiêu chí chính để xây dựng một “công trình sống” gồm: nước, năng lượng, vật liệu, môi trường, đẹp và sức khỏe.
2. Phiên bản 2.0: Phiên bản Living Building Challenge 2.0 đã được công bố vào năm 2009. Phiên bản này đã cập nhật và bổ sung thêm một số tiêu chí mới, đồng thời tăng cường tính khả thi của chương trình. Phiên bản này đã giới thiệu 20 tiêu chí để đạt được chứng nhận, bao gồm một số yêu cầu chắt chiu hơn và chi tiết hơn về sự đo đạc và xác minh tiến độ xây dựng.
3. Phiên bản 3.0 (Living Building Challenge 3.1): Phiên bản Living Building Challenge 3.0 đã được công bố vào năm 2014. Phiên bản này tiếp tục cập nhật và mở rộng chương trình, bao gồm việc tăng cường quy trình kiểm tra, thêm các tiêu chí liên quan đến sử dụng công trình sau khi xây dựng, và điều chỉnh một số yêu cầu để phù hợp với các thay đổi trong công nghệ và pháp lý.

Các phiên bản Living Building Challenge tiếp tục phát triển và cải tiến để đảm bảo rằng chương trình vẫn đáp ứng được những thách thức mới và các xu hướng mới trong lĩnh vực xây dựng và bền vững. Sự phát triển liên tục này đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự sáng tạo và đóng góp tích cực vào việc bảo vệ môi trường và xây dựng một tương lai bền vững hơn cho thế giới.

Mục tiêu của chứng chỉ Living Building Challenge

Mục tiêu chính của chứng chỉ Living Building Challenge là thúc đẩy và đảm bảo xây dựng các công trình bền vững và “sống,” nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực lên môi trường và tạo ra một tương lai bền vững cho hành tinh. Để đạt được mục tiêu này, chương trình đặt ra các tiêu chí nghiêm ngặt và yêu cầu cao đối với các công trình xây dựng, đảm bảo chúng đáp ứng được những tiêu chuẩn bền vững và tự duy trì với môi trường xung quanh. Các mục tiêu chính của chứng chỉ Living Building Challenge bao gồm:

Duy trì hoàn toàn: Công trình phải được thiết kế và xây dựng để hoạt động hoàn toàn tự duy trì về nước, năng lượng và xử lý chất thải, không sử dụng các nguồn năng lượng hóa thạch và không tạo ra khí thải gây hiệu ứng nhà kính.

Sử dụng vật liệu bền vững: Công trình phải sử dụng các vật liệu tái chế, tái sử dụng và gốc tự nhiên, tránh sử dụng các vật liệu có hại cho môi trường và sức khỏe con người.

Tạo môi trường lành mạnh và an toàn: Công trình phải cung cấp môi trường sống lành mạnh và an toàn cho cư dân và người sử dụng.

Tối ưu hóa hiệu suất: Công trình phải thiết kế và hoạt động hiệu quả về mặt năng lượng và tài nguyên, tối thiểu hóa lãng phí và tiêu thụ.

Tạo môi trường sống hấp dẫn và hòa mình với thiên nhiên: Công trình phải được thiết kế để hòa quyện và tương tác tích cực với môi trường tự nhiên xung quanh, tạo nên môi trường sống hấp dẫn và khích lệ sự kết nối với thiên nhiên.

Từ việc đạt được chứng chỉ Living Building Challenge, các công trình chứng nhận được xác nhận đã đáp ứng các tiêu chuẩn bền vững cao nhất và thực sự có tính sống động và duy trì với môi trường xung quanh. Chương trình này không chỉ tạo ra các công trình bền vững môi trường mà còn thúc đẩy sự thay đổi và nhận thức về vai trò của xây dựng trong việc xây dựng một tương lai bền vững hơn cho hành tinh chúng ta.

Tiêu chuẩn đánh giá của chứng chỉ Living Building Challenge

Tiêu chuẩn đánh giá của chứng chỉ Living Building Challenge rất nghiêm ngặt và đòi hỏi các công trình xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu và tiêu chí nghiêm ngặt liên quan đến nước, năng lượng, vật liệu, môi trường, sức khỏe và hiệu suất. Các tiêu chuẩn này được chia thành 20 tiêu chí cụ thể để xác định liệu một công trình có đủ điều kiện để đạt được chứng chỉ Living Building Challenge hay không.

Chứng chỉ Living Building Challenge đòi hỏi các công trình phải đáp ứng toàn bộ 20 tiêu chí này và đạt được sự chứng nhận từ tổ chức quản lý chương trình để được công nhận là một “công trình sống” và đạt được mục tiêu bền vững và duy trì với môi trường.

Các cấp độ của chứng chỉ Living Building Challenge

Chứng chỉ Living Building Challenge có hai cấp độ chính:

1. Cấp độ Living Building (Living Building Certification): Để đạt được cấp độ Living Building, một công trình phải đáp ứng đầy đủ 20 tiêu chí của Living Building Challenge trong một chu kỳ vận hành 12 tháng liên tiếp mà không có bất kỳ phát thải độc hại nào và không sử dụng nguồn năng lượng hóa thạch.

Các tiêu chí trong cấp độ này liên quan đến nước, năng lượng, vật liệu, môi trường, sức khỏe và hiệu suất, và các yêu cầu rất nghiêm ngặt và cụ thể.

2. Cấp độ Zero Energy (Zero Energy Certification): Để đạt được cấp độ Zero Energy, một công trình phải đáp ứng các tiêu chí của Living Building Challenge liên quan đến năng lượng (E01 – Năng lượng tích cực) và không tạo ra khí thải nhà kính.

Vì các tiêu chuẩn của Living Building Challenge là cực kỳ nghiêm ngặt và cụ thể, việc đạt được chứng chỉ ở cấp độ Living Building hoặc Zero Energy là một mục tiêu rất cao cả và đòi hỏi sự cam kết mạnh mẽ và các giải pháp sáng tạo trong thiết kế và xây dựng công trình. Hiện nay, chỉ có một số công trình trên thế giới đã đạt được chứng chỉ Living Building Challenge và Zero Energy, điều này thể hiện tính chất khó khăn và độc đáo của chương trình.

Quy tắc và tiêu chuẩn tham chiếu của chứng chỉ Living Building Challenge

Living Building Challenge sử dụng các quy tắc và tiêu chuẩn tham chiếu nghiêm ngặt để xác định các yêu cầu và tiêu chí đối với các công trình xây dựng đạt được chứng chỉ. Các tiêu chuẩn tham chiếu này cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách đo lường, đánh giá và xác minh việc tuân thủ các yêu cầu của Living Building Challenge. Đây là một số quy tắc và tiêu chuẩn tham chiếu quan trọng của chứng chỉ này:

• Tiêu chuẩn dự án: Đối với mỗi loại công trình (như nhà ở, văn phòng, giáo dục, y tế, …) và vị trí địa lý cụ thể, Living Building Challenge có các tiêu chuẩn và yêu cầu riêng biệt để đảm bảo tính địa phương và thích ứng của chương trình.
• Tiêu chuẩn vận hành: Các tiêu chuẩn và yêu cầu liên quan đến việc vận hành và duy trì công trình sau khi hoàn thành để đảm bảo tính duy trì và tiếp tục thực thi các tiêu chuẩn Living Building Challenge.
• Tiêu chuẩn xác minh: Quy tắc và tiêu chuẩn tham chiếu xác định quy trình xác minh và kiểm tra để đảm bảo rằng công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và tiêu chí của Living Building Challenge.
• Tiêu chuẩn văn hóa: Living Building Challenge đề cao việc tạo ra các công trình phù hợp với văn hóa và người dân địa phương, đồng thời khuyến khích sự tương tác tích cực giữa con người và môi trường tự nhiên.
• Quy tắc vùng địa phương: Living Building Challenge cũng khuyến khích sự tham gia và thích ứng cụ thể của các cộng đồng địa phương và quy tắc vùng để đảm bảo tính địa phương của các công trình.

Những quy tắc và tiêu chuẩn tham chiếu này là cơ sở để đánh giá và chứng nhận các công trình xây dựng theo Living Building Challenge. Chúng đảm bảo tính nghiêm ngặt và đáng tin cậy của chương trình và giúp thúc đẩy việc xây dựng các công trình bền vững và sống hòa hợp với môi trường tự nhiên.

Ưu và nhược điểm của chứng chỉ Living Building Challenge

Ưu điểm của chứng chỉ Living Building Challenge

Chứng chỉ Living Building Challenge mang đến nhiều ưu điểm và lợi ích quan trọng trong lĩnh vực xây dựng bền vững và duy trì với môi trường. Dưới đây là một số ưu điểm chính của chứng chỉ này:

• Mục tiêu cao cả về bền vững: Living Building Challenge là một trong những chương trình chứng nhận xây dựng bền vững và “sống” cao cấp nhất trên thế giới. Đạt được chứng chỉ Living Building là một mục tiêu cao cả và khích lệ các công trình xây dựng tập trung vào mục tiêu bền vững cao hơn và tích cực hơn.
• Hướng tới tự duy trì và sống hòa hợp với môi trường: Chứng chỉ Living Building Challenge yêu cầu các công trình xây dựng hoạt động hoàn toàn tự duy trì về nước, năng lượng và xử lý chất thải. Điều này giúp giảm thiểu tác động tiêu cực lên môi trường và thúc đẩy sự sống hòa hợp và đồng thuận với thiên nhiên.
• Khích lệ sự sáng tạo và nghiên cứu: Living Building Challenge thúc đẩy sự sáng tạo và nghiên cứu trong thiết kế và xây dựng các công trình bền vững. Các tiêu chí nghiêm ngặt và yêu cầu cao đòi hỏi các nhà thiết kế và nhà xây dựng phải tìm kiếm các giải pháp sáng tạo và hiệu quả để đáp ứng các tiêu chuẩn.
• Đảm bảo môi trường lành mạnh và an toàn cho cư dân: Living Building Challenge đặt sự chú trọng đến việc tạo ra các môi trường sống lành mạnh và an toàn cho cư dân và người sử dụng. Điều này có lợi cho sức khỏe và trạng thái tinh thần của người sử dụng.
• Tạo thúc đẩy sự chuyển đổi về xây dựng bền vững: Living Building Challenge đóng vai trò quan trọng trong việc tạo thúc đẩy sự chuyển đổi từ xây dựng truyền thống sang xây dựng bền vững và đồng thời thúc đẩy nhận thức và tầm quan trọng của việc giữ gìn môi trường và tạo ra một tương lai bền vững hơn.

Chứng chỉ Living Building Challenge là một mục tiêu đáng cao trong lĩnh vực xây dựng bền vững và mang đến nhiều ưu điểm và lợi ích quan trọng cho môi trường và con người. Nó khuyến khích sự sáng tạo, thúc đẩy sự phát triển bền vững và tạo ra những công trình thực sự “sống” và hòa hợp với môi trường tự nhiên.

Nhược điểm của chứng chỉ Living Building Challenge

Mặc dù chứng chỉ Living Building Challenge có nhiều ưu điểm và lợi ích. Tuy nhiên, nó cũng đối diện với một số nhược điểm và thách thức. Việc đạt chứng chỉ này đòi hỏi sự cam kết mạnh mẽ và đầu tư tài chính lớn, đồng thời cần thích ứng với điều kiện địa phương và vượt qua các rào cản về kỹ thuật và công nghệ. Dưới đây là một số nhược điểm của chứng chỉ này:

• Đòi hỏi cao về cam kết và tài chính: Đạt được chứng chỉ Living Building Challenge đòi hỏi một cam kết mạnh mẽ từ phía chủ đầu tư, nhà thiết kế và nhà thầu. Điều này có thể đòi hỏi đầu tư tài chính lớn và thời gian dài để nghiên cứu, thiết kế và xây dựng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt của chương trình.
• Khả năng thích ứng địa phương: Living Building Challenge là một chương trình toàn cầu, điều này có thể tạo ra một số khó khăn trong việc thích ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu với điều kiện địa phương đặc thù của từng vùng và quốc gia. Các công trình ở các vùng khác nhau có thể đối mặt với các thách thức riêng để đáp ứng các tiêu chuẩn Living Building Challenge.
• Sự hạn chế về kỹ thuật và công nghệ: Một số tiêu chuẩn Living Building Challenge có thể đòi hỏi sử dụng các công nghệ và giải pháp kỹ thuật tiên tiến và đắt đỏ, điều này có thể gây rào cản cho việc đạt chứng chỉ đối với một số công trình, đặc biệt là ở các quốc gia đang phát triển.
• Chi phí cao: Xây dựng các công trình đáp ứng các tiêu chuẩn Living Building Challenge có thể đòi hỏi chi phí cao hơn so với xây dựng truyền thống. Việc sử dụng các vật liệu và công nghệ tiên tiến, cũng như quy trình xác minh chất lượng có thể tăng chi phí xây dựng.
• Khó khăn trong việc xác minh và theo dõi: Living Building Challenge yêu cầu các công trình phải đáp ứng các tiêu chuẩn trong suốt một chu kỳ vận hành 12 tháng liên tiếp. Việc xác minh và theo dõi các thông số vận hành và hiệu suất trong thời gian dài có thể đòi hỏi sự theo dõi và công sức lớn.

Khó khăn trong việc thực hiện các tiêu chuẩn về nước và năng lượng: Đối với các công trình ở các vùng khô hanh hoặc có điều kiện thời tiết khắc nghiệt, việc đạt được các tiêu chuẩn về nước và năng lượng có thể gặp khó khăn.

Tiêu chuẩn của chứng chỉ này đối với các cao ốc văn phòng cho thuê

Tiêu chuẩn của chứng chỉ Living Building Challenge đối với các cao ốc văn phòng cho thuê sẽ áp dụng như cho bất kỳ loại công trình xây dựng nào khác. Tuy nhiên, do cao ốc văn phòng cho thuê thường có quy mô lớn và phục vụ nhiều người sử dụng, việc đáp ứng các tiêu chuẩn Living Building Challenge có thể đòi hỏi những nỗ lực và thách thức đáng kể. Dưới đây là một số tiêu chuẩn chung mà các cao ốc văn phòng cho thuê cần xem xét khi theo đuổi chứng chỉ Living Building Challenge:

Để đạt được chứng chỉ Living Building Challenge, các cao ốc văn phòng cho thuê cần đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn và yêu cầu nghiêm ngặt của chương trình, đồng thời phải thể hiện cam kết mạnh mẽ về bền vững và đóng góp tích cực vào việc bảo vệ môi trường và xây dựng một tương lai bền vững hơn.

Tham khảo thêm về các chứng chỉ xanh khác tại đây:

Quý doanh nghiệp có nhu cầu tìm hiểu về thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM vui lòng liên hệ Me Office qua hotline hoặc email sau:

• ☎ Hotline: 0901.75.74.76
• 📧 Email: info@meoffice.vn
• Mọi dịch vụ đều hoàn toàn miễn phí