Thông số cao ốc văn phòng cho thuê AB Tower
Diện tích cho thuê
100 – 150 – 210 – 330 – 400 – 500 – 788 m²
Hướng văn phòng
Trạng thái
Đang cho thuê
Kết cấu tòa nhà
3 Hầm – 26 Tầng nổi
Thang máy
6 Thang khách – 1 Thang hàng Schindler
Đỗ xe
Tầng hầm
Điều hòa
Trung tâm Chillers
Giờ làm việc
07:30 - 18:00 (thứ 2 đến thứ 6)07:30 - 12:00 (thứ 7)
Điện dự phòng
2 máy phát điện dự phòng Cummins
Chiều cao trần
2.7m
WC
2 WC nam nữ riêng biệt mỗi tầng
Giá thuê, phí dịch vụ và chi phí khác tại AB Tower
Giá cho thuê
39-41 $/m2
Phí quản lý
7 $/m2
VAT
Chưa bao gồm 10% VAT
Giá tổng (Đã VAT)
50.6 $/m2
Phí gửi xe máy
497.000đ /tháng
Phí gửi ô tô
4.970.000đ /tháng
Tiền điện
Đơn giá 3.325đ/Kwh
Điện lạnh
Miễn phí điện lạnh giờ hành chính
Phí ngoài giờ
3.340đ/ m²/ giờ
Tiền nước
Miễn phí
Ưu điểm của cao ốc văn phòng cho thuê AB Tower
- Vị trí đắc địa ngay ngã tư, đường rộng 4 làn xe thuận tiện cho lưu thông
- Diện tích thuê được tính theo diện tích NET
- Thang máy cần thẻ từ, đảm bảo tuyệt đối an ninh
- Giá thuê cạnh tranh so với các cao ốc văn phòng phân khúc B+ khác
Thông tin hợp đồng cho thuê AB Tower
Thời gian thuê
3 năm
Đặt cọc
3 tháng
Thanh toán
Theo quý
Miễn phí thi công
15-60 ngày tùy diện tích
ME OFFICE hỗ trợ gửi hợp đồng mẫu đến Quý khách qua email
Thông tin chi tiết về cao ốc văn phòng cho thuê AB Tower
AB Tower do A&B Development Corporation làm chủ đầu tư và khai thác, quản lý. AB Tower được xây dựng bởi Công ty xây dựng Cofico và do DCM Design thiết kế. Tòa nhà chính thức đi vào hoạt động vào năm 2011.
AB Tower với kết cấu gồm 3 tầng hầm và 26 tầng cao. Với tổng diện tích sàn xây dựng 32.211 m², A&B Tower được xếp hạng A, với kết cấu như sau:
- 3 tầng hầm rộng rãi với tổng diện tích 2.409 m² với sức chứa 80 ô tô và 800 xe máy, đáp ứng đủ nhu cầu làm bãi đổ xe của toàn khối văn phòng
- Tầng trệt là nhà hàng trung hoa Sanfulou và 1 phần được sử dụng làm sảnh lễ tân
- Diện tích sàn tối đa: 803 m²
- 25 tầng văn phòng tổng diện tích sử dụng khối văn phòng khoảng 30.000 m²
- Sân thượng là Chill Sky Bar
- 6 thang máy Schindler tích hợp sử dụng thẻ an ninh cho mỗi tầng
- 20.075 m² = Tổng diện tích cho thuê
- 32.211 m² = Tổng diện tích xây dựng
Tòa cao ốc văn phòng cho thuê AB Tower (tên khác: Cao ốc văn phòng A&B, Office Building A&B) được thiết kế với hai gam chủ đạo là xanh dương và xám; màu xanh dương của kính được làm từ công nghệ Low-E và màu xám của đá hoa cương cùng kim loại, tạo cho tổng thể tòa nhà một cảm giác thoáng mát và hiện đại.
Các tiện ích đi kèm của AB Tower
|
|
Diện tích trống tại cao ốc văn phòng cho thuê AB Tower
| Tầng | Diện tích trống | Giá thuê (chưa PQL) | Thời gian nhận mặt bằng |
|---|---|---|---|
| Tầng 15 | 58 m² | 936.000đ/m² | Nhận ngay |
| Tầng 14 | 119 m² | 936.000đ/m² | Nhận ngay |
| Tầng 15 | 132 m² | 936.000đ/m² | Nhận ngay |
| Tầng 5 | 198 m² | 900.000đ/m² | Nhận ngay |
| Tầng 24 | 1.560 m² | 900.000đ/m² | Nhận ngay |
| Gộp | 2.000 – 3.000 m² (ghép) | 900.000đ/m² | Nhận ngay |
Diện tích trống và giá thuê được cập nhật ngày 01/03/2024
Mặt bằng cao ốc văn phòng cho thuê AB Tower
Giới thiệu về cao ốc văn phòng cho thuê AB Tower
Văn phòng cho thuê AB Tower tọa lạc tại số 76A Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1. Tòa cao ốc nằm ngay góc đường Nguyễn Thị Nghĩa và đường Lê Lai và đổi diện công viên Nguyễn Thị Nghĩa, khu vực được xem như trung tâm thương mại và tài chính Quận 1.
Đường Lê Lai cắt ngang đường Nguyễn Thị Nghĩa và gần ngã sáu Phù Đổng, lưu thông thuận lợi sang quận 2, quận 4 và quận 5.
Lê Lai là đường 2 chiều, mật độ lưu thông không nhiều nên cao ốc AB Tower hiếm khi gặp phải cảnh kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm.
– Cách Ngã sáu Phù Đổng 240m
– Cách Sân Khấu Trống Đồng (12B Đ. Cách Mạng Tháng 8, Phường Bến Thành, Quận 1) 400m
– Cách Ủy Ban Nhân Dân Phường Bến Thành (1 Huyền Trân Công Chúa, Phường Bến Thành, Quận 1) 750m
– Quanh bán kính 300m là các tòa cao ốc văn phòng VVA Tower, Vincom Center, Saigon Centre và MB Sunny
– Cách cầu Ông Lãnh 1,0km
– Hàng loạt các nhà hàng, quán ăn phục vụ cho giới văn phòng trong bán kính 500m
Nhờ vị trí thuận lợi, AB Tower luôn đạt tỉ lệ lấp đầy lý tưởng; ngay cả khi thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang cung lớn hơn cầu như hiện nay.
Quý khách còn thắc mắc về AB Tower hoặc các cao ốc văn phòng cho thuê Quận 1 cùng khu vực, vui lòng liên hệ bộ phận cho thuê qua hotline: 0901.75.74.76 để được tư vấn báo giá cũng như hướng dẫn đi tham quan văn phòng.
Mọi dịch vụ đều 100% miễn phí. Quý khách không cần trả bất kì chi phí nào.
Những thắc mắc khách hàng thường gặp
➤ BQL cao ốc AB Tower - Hotline: 0901.75.74.76
Trả lời: Bạn có thể liên hệ bộ phận cho thuê của AB Tower qua hotline ☎: 0901.75.74.76 để cập nhật diện tích trống, cũng như được hỗ trợ về các vấn đề thuê văn phòng.
❃ AB Tower thuộc chuẩn cao ốc văn phòng hạng A hay B?
Trả lời: AB Tower là cao ốc văn phòng đạt tiêu chuẩn hạng A.
❃ Diện tích thuê tại AB Tower được tính theo Net hay Gross?
Trả lời: Diện tích thuê tại AB Tower hiện đang được tính theo diện tích Net
Sự khác biệt giữa cách tính diện tích Gross và Net sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thuê văn phòng mà doanh nghiệp phải trả. Trên thực tế, nếu cao ốc văn phòng bạn đang thuê sử dụng cách tính diện tích Gross, khách thuê sẽ phải trả thêm từ 20-30% chi phí cho phần diện tích công cộng.
❃ Thanh toán & đặt cọc tại AB Tower như thế nào?
Trả lời: Khi kí hợp đồng thuê văn phòng tại AB Tower, khách hàng sẽ đặt cọc 3 tháng tiền thuê (không bao gồm VAT) – thanh toán theo quý (3 tháng/lần)
➤ Báo giá, diện tích trống & hợp đồng mẫu tại AB Tower
Trả lời: Bạn có thể gửi yêu cầu báo giá, bản vẽ mặt bằng hoặc hợp đồng mẫu thông qua hotline và email sau
☎ Hotline: 0901.75.74.76
📧 Email: contact@vanphong.me
Chúng tôi sẽ liên hệ báo giá trong vòng 5 phút. Mọi dịch vụ đều hoàn toàn miễn phí.
